[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"noticia-abelardo-de-la-espriella-propuso-otorgar-creditos-hipotecarios-al-2-pero-experto":3},{"actualizado_en":4,"ambito":5,"area":6,"calif_baja_conf":7,"calif_confianza":8,"calif_detalle":9,"calif_motivo":38,"calif_score":17,"calif_score_cont":17,"calificacion":49,"creado_en":50,"cuerpo":51,"estado":61,"etiquetas":62,"faq":63,"fecha":76,"fuente_nombre":77,"fuente_url":78,"id":79,"imagen":80,"impacto":49,"impacto_score":17,"keywords":81,"lead_txt":88,"meta_description":89,"meta_title":90,"responsabilidad":91,"slug":92,"titulo":93},"2026-08-25T02:15:04.021234Z","abelardo","economia",false,0.626504347826087,{"atribucion":10,"confianza":11,"dimensiones":12,"estatus":26,"factor_atribucion":27,"factor_estatus":28,"incertidumbre":29,"modo":30,"piso_confianza":31,"rubrica":32,"rubrica_v":40,"score_bruto":41,"score_cont":42,"senales_sesgo":43,"umbral_banda":44,"verificacion":45,"version":48},"accion_gobierno",0.627,[13,20],{"clave":14,"confianza":15,"contada":16,"direccion":17,"evidencia":18,"peso":19},"economia_empleo",0.72,true,0,"planteó créditos hipotecarios con tasas cercanas al 2 %",1.1,{"clave":21,"confianza":22,"contada":16,"direccion":23,"evidencia":24,"peso":25},"legalidad_promesas",0.86,-1.6,"los recursos para financiarla no están garantizados",1.2,"promesa",1,0.55,0.42,"calificado",0.26,{"aplica_calificacion":16,"atribucion":10,"dimensiones":33,"estatus":26,"incertidumbre":29,"resumen_neutral":38,"senales_sesgo":39},[34,36],{"clave":14,"confianza":15,"direccion":17,"direccion_etiqueta":35,"evidencia":18},"sin_efecto",{"clave":21,"confianza":22,"direccion":23,"direccion_etiqueta":37,"evidencia":24},"negativo","La propuesta ofrecería créditos hipotecarios con tasas cercanas al 2 %, pero depende de subsidios, inflación baja y coordinación institucional. 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Los productos de bancos y entidades financieras ofrecen tasas de alrededor del 12 % al 15 % efectivo anual para vivienda, según las condiciones del solicitante y del inmueble. Esa diferencia entre lo planteado por la campaña y la realidad del mercado es el punto de partida del debate.","Infobae recogió la opinión de expertos en vivienda y finanzas, quienes coincidieron en que una tasa del 2 % solo sería viable mediante un esquema agresivo de subsidios, con aportes directos del Presupuesto Nacional o de los fondos de vivienda, y con una inflación controlada durante periodos prolongados. Sin esos dos componentes, argumentan, el costo del dinero terminaría siendo mayor al rendimiento que la propia operación puede generar.","Los analistas también señalan que la propuesta requiere una política pública de largo plazo que articule al Ministerio de Vivienda, a las entidades financieras y a los constructores. Sin esa coordinación, sostienen, los créditos subsidiados podrían concentrarse en sectores que ya tienen acceso al mercado formal, en lugar de llegar a los hogares de menores ingresos.","Otro elemento discutido es la fuente de los recursos. De acuerdo con los especialistas citados por Infobae, el Estado colombiano ya destina partidas significativas a programas como Mi Casa Ya y a subsidios de tasa a través de las cajas de compensación. Un esquema con tasas del 2 % implicaría multiplicar varias veces esa inversión, en un contexto fiscal con espacio limitado para nuevos compromisos.","El sector financiero también interviene en la conversación. Los bancos comerciales financian la cartera de vivienda con recursos captados del público y del mercado de capitales. Cuando la inflación y las tasas de referencia del Banco de la República suben, ese costo se traslada a los usuarios. Bajar artificialmente la tasa final, según los expertos, exige un mecanismo que compense a las entidades por el diferencial, algo que hasta ahora no se ha planteado de forma concreta.","Para los hogares, el impacto potencial de la propuesta es significativo. Una tasa del 2 % frente a una de 12 % reduce de forma drástica la cuota mensual y amplía el universo de colombianos que podrían calificar a un crédito. Sin embargo, los analistas recuerdan que la oferta de vivienda, los precios del suelo y los requisitos de cuota inicial también pesan en el acceso real, y que ninguno de esos factores se modifica únicamente con una baja de la tasa.","Desde la campaña de De la Espriella, la propuesta se ha presentado como un eje para dinamizar el sector de la construcción y responder a un déficit habitacional que distintos cálculos ubican en más de un millón de unidades. Los expertos consultados por Infobae coinciden en que el déficit es real, pero advierten que las soluciones requieren programas de oferta, suelo servido y financiamiento, no solo tasas bajas.","Quedan pendientes varios puntos sobre los que la propuesta no ha ofrecido, según la información disponible, un detalle técnico: el costo fiscal estimado, la fuente concreta de los recursos, el universo de beneficiarios y la articulación con los programas ya existentes. La factibilidad de la promesa, en palabras de los especialistas, depende de que esas respuestas se conozcan antes de una eventual implementación.","publicado",[],[64,67,70,73],{"pregunta":65,"respuesta":66},"¿En qué consiste la propuesta de créditos hipotecarios al 2 % de Abelardo de la Espriella?","Consiste en ofrecer préstamos para compra de vivienda con una tasa cercana al 2 %, muy por debajo de las tasas comerciales actuales, con el fin de facilitar el acceso a casa propia. La propuesta fue recogida por Infobae como parte de las ofertas económicas de la campaña.",{"pregunta":68,"respuesta":69},"¿Por qué los expertos consideran poco viable esa tasa?","Porque una tasa del 2 % exige, según los analistas consultados por Infobae, una combinación de subsidios estatales, inflación baja y una política coordinada entre el sector vivienda y el financiero, condiciones que no se cumplen en la actualidad y cuyos recursos no están garantizados.",{"pregunta":71,"respuesta":72},"¿Cuáles son las tasas de interés para vivienda hoy en Colombia?","Las tasas efectivas anuales para créditos de vivienda en Colombia se ubican, según las condiciones del solicitante y del inmueble, en rangos cercanos al 12 % y 15 %, muy por encima del 2 % planteado en la propuesta.",{"pregunta":74,"respuesta":75},"¿Qué programas de vivienda existen hoy en Colombia?","El Gobierno nacional maneja instrumentos como Mi Casa Ya y subsidios de tasa a través de las cajas de compensación, entre otros. Estos programas buscan apoyar la compra de vivienda, aunque con coberturas y montos limitados frente a la magnitud del déficit habitacional.","2026-07-13T15:52:00Z","Infobae","https:\u002F\u002Fwww.infobae.com\u002Fcolombia\u002F2026\u002F07\u002F13\u002Fabelardo-de-la-espriella-propuso-otorgar-creditos-hipotecarios-al-2-pero-expertos-lo-ven-poco-probable-se-necesitan-recursos",3639,"\u002Fmedia\u002Fabelardo-de-la-espriella-propuso-otorgar-creditos-hipotecarios-al-2-pero-experto.webp",[82,83,84,85,86,87],"Abelardo de la Espriella","créditos hipotecarios","tasa de interés","vivienda en Colombia","subsidios de vivienda","campaña presidencial 2026","El candidato presidencial Abelardo de la Espriella planteó créditos hipotecarios con tasas cercanas al 2 %, una cifra muy por debajo de lo que hoy ofrece el mercado. Especialistas consultados por Infobae advierten que la promesa exige una combinación inédita de subsidios, inflación baja y coordinación entre el sector vivienda y el financiero, y que por ahora los recursos para financiarla no están garantizados.","El candidato presidencial Abelardo de la Espriella planteó créditos hipotecarios con tasas cercanas al 2 %, una cifra muy por debajo de lo que hoy ofrece el…","Créditos hipotecarios al 2%: la propuesta de De la…","alta","abelardo-de-la-espriella-propuso-otorgar-creditos-hipotecarios-al-2-pero-experto","Créditos hipotecarios al 2 %: la propuesta de Abelardo de la Espriella enfrenta reparos técnicos"]